桃園市蘆竹區南福街105號7F/14F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.1 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物22.77 坪
公設比23%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 河底段 600 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 25.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 18%比南福街中位 高 27%比蘆竹區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-1%
2026 年推估1,244 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 33.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-12-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 33.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 31.8 萬/坪總 1,315 萬 2024-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 33.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 34.1 萬/坪總 1,158 萬 2023-07-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 21.1 萬/坪總 872 萬 2021-06-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 28.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。