桃園市蘆竹區南祥路392號2F/13F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 44.9 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物45.34 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 51.57 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 福德段 1743 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 39
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 15%比南祥路中位 高 44%比蘆竹區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,960 萬
-4%
2026 年推估3,787 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：以上內容依買賣雙方之買賣契約書登錄。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 9F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 39.2 萬/坪總 3,506 萬 2025-06-25 13F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 40.2 萬/坪總 3,613 萬 2023-11-26 7F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 38.7 萬/坪總 3,516 萬 2023-11-08 6F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 38.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-08 5F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 38.3 萬/坪總 3,484 萬 2023-10-24 8F/13F 3房2廳3衛 · 96.91 坪 39 萬/坪總 3,488 萬 2023-07-23 12F/13F 3房1廳3衛 · 96.91 坪 40.6 萬/坪總 3,620 萬 2023-07-07 3F/13F 3房1廳3衛 · 96.91 坪 38 萬/坪總 3,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。