桃園市楊梅區高獅路365巷122弄13號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 16.5 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物49.83 坪
公設比12.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 高上段 1234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
高獅路中位 14.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高獅路中位 高 17%比楊梅區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+33%
2026 年推估1,339 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。