桃園市八德區建德路136號16F/25F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 18.7 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物31.6 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 興仁段 611 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.6
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 13%比建德路中位 低 13%比八德區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,166 萬
+61%
2026 年推估1,872 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-23 8F/25F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 21.9 萬/坪總 1,368 萬 2021-08-14 24F/25F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 24.7 萬/坪總 1,540 萬 2021-05-01 13F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-11-02 12F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-20 24F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 23.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-05 3F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 17.3 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-17 18F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 21.9 萬/坪總 1,385 萬 2017-10-07 23F/25F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 22 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。