桃園市楊梅區文化街189巷62號12F/14F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 6.1 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物26.69 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-824 地號
價格拆解
成交總價297 萬
扣車位後房價297 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 10.9
文化街中位 11.2
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 44%比文化街中位 低 46%比楊梅區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 18.2 萬/坪總 888 萬 2021-10-18 1F/14F 2房1廳1衛 · 48.74 坪 16.7 萬/坪總 813 萬 2019-08-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2018-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 9.4 萬/坪總 460 萬 2015-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2014-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。