桃園市蘆竹區仁愛路三段1號4F/5F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 26.6 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物53.66 坪
公設比16%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 53.66 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 21%比蘆竹區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+39%
2026 年推估2,728 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。