桃園市楊梅區日新街70號4F/6F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 5.9 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 13-52 地號
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 9.5
日新街中位 18.6
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 38%比日新街中位 低 68%比楊梅區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。