桃園市桃園區春日路924號6F/14F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 25.9 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物18.98 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.8
春日路中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 46%比春日路中位 高 4%比桃園區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,016 萬
+4%
2026 年推估1,058 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 0房0廳0衛 · 30.01 坪 38.7 萬/坪總 1,160 萬 2025-07-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2020-11-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 18.3 萬/坪總 958 萬 2020-10-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2017-07-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 15 萬/坪總 785 萬 2016-11-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2016-08-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2016-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 16.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。