桃園市桃園區大興西路三段161號13F/27F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 54.8 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物15.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 43.6
大興西路三段中位 45.8
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 26%比大興西路三段中位 高 20%比桃園區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。