桃園市平鎮區環南路二段268號15F/16F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 29.2 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物18 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 新富段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.2
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 80%比環南路二段中位 高 101%比平鎮區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交697 萬
+2%
2026 年推估711 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 22.7 萬/坪總 543 萬 2022-02-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2018-11-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.4 萬/坪總 403 萬 2018-01-20 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2017-04-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 13.1 萬/坪總 465 萬 2015-12-04 2F/16F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 16.2 萬/坪總 930 萬 2013-12-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2013-11-30 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 13.2 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。