桃園市楊梅區新農街二段110巷16號1F/9F
2014-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物18.54 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價310 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 13%比新農街二段中位 低 39%比楊梅區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 23.2 萬/坪總 809 萬 2023-07-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 20.9 萬/坪總 728 萬 2023-06-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2022-12-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2020-09-10 2房2廳1衛 · 34.86 坪 12.6 萬/坪總 439 萬 2018-04-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 12.6 萬/坪總 440 萬 2017-09-17 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2014-10-01 1F/9F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 13.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。