桃園市大園區學六街11號7F/8F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.6 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物14.39 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價358 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15
學六街中位 16.3
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比學六街中位 低 10%比大園區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+24%
2026 年推估566 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。