桃園市大園區學六街11號5F/8F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物14.39 坪
公設比52.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價360 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
學六街中位 16.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比學六街中位 低 10%比大園區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。