桃園市八德區正福街53號13F/15F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物16.12 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 大福段 601 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.6
正福街中位 18.5
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比正福街中位 低 5%比八德區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。