桃園市蘆竹區中興六街138號9F/13F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.8 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物25.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 大興段 179 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.3
中興六街中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 22%比中興六街中位 高 23%比蘆竹區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+7%
2026 年推估1,422 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。