桃園市大園區興德路38號1F/10F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.4 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物33.8 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 青峰段 494 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.3
興德路中位 23.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 1%比大園區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,225 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數為三人2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 36.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 24.8 萬/坪總 1,455 萬 2020-02-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.62 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 20 萬/坪總 1,090 萬 2016-01-11 9F/10F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 22.1 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 67.62 坪 22.4 萬/坪總 1,513 萬 2015-10-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 75.17 坪 23 萬/坪總 1,730 萬 2015-10-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 23.9 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。