桃園市大園區興德路38號6F/10F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.2 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物30.04 坪
公設比50.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.3
興德路中位 23.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 5%比興德路中位 低 6%比大園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 36.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 24.8 萬/坪總 1,455 萬 2018-01-05 1F/10F 1房1廳1衛 · 76.85 坪 23.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 20 萬/坪總 1,090 萬 2016-01-11 9F/10F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 22.1 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 67.62 坪 22.4 萬/坪總 1,513 萬 2015-10-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 75.17 坪 23 萬/坪總 1,730 萬 2015-10-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 23.9 萬/坪總 1,708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。