桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷7號3F/12F
2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 20.7 萬/坪 × 80.07 坪
權狀坪數80.07 坪
主建物37.97 坪
公設比43.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.07 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 42.1 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪80.07 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 127-8 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比仁愛路三段中位 低 5%比蘆竹區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權共有人2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。