桃園市桃園區朝陽街二段28號8F/12F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 20.9 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物6.53 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.6
朝陽街二段中位 15.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 19%比朝陽街二段中位 高 34%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交238 萬
+24%
2026 年推估295 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。