桃園市桃園區朝陽街二段28號7F/12F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物7.68 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.6
朝陽街二段中位 15.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比朝陽街二段中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+50%
2026 年推估256 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 7F/12F 1房0廳1衛 · 5.44 坪 18.4 萬/坪總 100 萬 2024-09-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 27.9 萬/坪總 504 萬 2024-01-12 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.23 坪 32.8 萬/坪總 270 萬 2023-08-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 31.3 萬/坪總 565 萬 2021-08-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 20.9 萬/坪總 238 萬 2021-02-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.25 坪 18.7 萬/坪總 210 萬 2020-08-31 7F/12F 0房0廳0衛 · 8.23 坪 21.3 萬/坪總 175 萬 2019-09-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 8.63 坪 18 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。