桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號2F/10F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.7 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物17.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 55%比樹仁三街中位 高 37%比桃園區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 18 萬/坪總 640 萬 2020-07-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 17 萬/坪總 620 萬 2016-06-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 16.7 萬/坪總 608 萬 2013-12-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2012-11-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 36.41 坪 15.2 萬/坪總 468 萬 2012-11-02 5F/10F 0房0廳0衛 · 34.87 坪 15.4 萬/坪總 476 萬 2012-11-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 36.41 坪 15.2 萬/坪總 470 萬 2012-11-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 34.87 坪 15.9 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。