桃園市中壢區月眉路三段238號3F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.9 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.35 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 月眉段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.2
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 66%比月眉路三段中位 高 56%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+1%
2026 年推估631 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-18 1F/12F 3房1廳1衛 · 26.73 坪 35.5 萬/坪總 950 萬 2022-10-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 20.2 萬/坪總 724 萬 2021-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2020-12-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 16.2 萬/坪總 348 萬 2019-10-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-12-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2018-10-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 16.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。