桃園市中壢區月眉路三段238號6F/12F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 16.2 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物8.61 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 月眉段 869 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比月眉路三段中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交348 萬
+33%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 1F/12F 3房1廳1衛 · 26.73 坪 35.5 萬/坪總 950 萬 2023-05-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 26.9 萬/坪總 625 萬 2022-10-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 20.2 萬/坪總 724 萬 2021-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2019-10-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-12-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2018-10-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2018-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 15.6 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。