桃園市蘆竹區大興八街9號2F/14F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.4 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物24.54 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 大新段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
大興八街中位 18.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比大興八街中位 低 2%比蘆竹區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+46%
2026 年推估1,111 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 28.7 萬/坪總 1,688 萬 2026-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 26.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 25 萬/坪總 1,470 萬 2020-06-21 7F/14F 4房1廳2衛 · 58.9 坪 20.5 萬/坪總 1,210 萬 2019-10-31 14F/14F 4房1廳2衛 · 58.9 坪 19.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-08 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 20.5 萬/坪總 947 萬 2019-06-05 3F/14F 3房1廳2衛 · 58.9 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-02-24 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.81 坪 21 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。