桃園市蘆竹區奉化路27之10號6F/9F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.6 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物13.77 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比奉化路中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+36%
2026 年推估976 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2017-09-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2016-10-24 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2015-01-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2014-07-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 18 萬/坪總 570 萬 2014-06-18 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2014-01-14 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 19.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。