桃園市大溪區和二路57號3F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 8.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物48.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1262-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 19
和二路中位 13.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 55%比和二路中位 低 35%比大溪區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+17%
2026 年推估538 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。