桃園市蘆竹區奉化路258巷43號12F/13F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.8 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物31.4 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+49%
2026 年推估1,791 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。