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桃園市桃園區鎮撫街86之4號2F/5F

2015-10-04 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 13.1 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物25.5 坪
公設比4.7%
當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 30.61 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪30.61 坪

土地坐落 小檜溪段 1045-4 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.7
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比鎮撫街中位 低 25%比桃園區 2015 年中位 低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2022-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2020-05-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 30.61 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2019-06-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 13.9 萬/坪總 425 萬 2019-04-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 10 萬/坪總 305 萬 2016-07-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 7.2 萬/坪總 220 萬 2013-02-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 30.61 坪 11.4 萬/坪總 350 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。