桃園市桃園區鎮撫街86之4號4F/5F
2013-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 11.4 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物25.5 坪
公設比4.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 小檜溪段 1045-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.7
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比鎮撫街中位 低 34%比桃園區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。