桃園市中壢區後寮一路150號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 25.6 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物40.45 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 中寮段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.9
後寮一路中位 15.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比後寮一路中位 高 64%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+17%
2026 年推估1,459 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 顧問費:480000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。