桃園市桃園區文中路47巷19號6F/14F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 19.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物17.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 中正段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 31
文中路中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 38%比文中路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。