桃園市桃園區文中路47巷19號5F/14F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.7 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物17.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 中正段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31
文中路中位 20.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比文中路中位 高 58%比桃園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+4%
2026 年推估914 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。