桃園市觀音區莊敬路263號10F/14F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 21.4 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物14.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 草富段 342 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.9
莊敬路中位 23.4
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 27%比莊敬路中位 低 9%比觀音區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。