桃園市觀音區莊敬路263號6F/14F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.9 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物14.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 草富段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.9
莊敬路中位 23.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 41%比莊敬路中位 高 1%比觀音區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+0%
2026 年推估588 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2021-09-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.5 萬/坪總 527 萬 2021-08-21 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 16.4 萬/坪總 525 萬 2021-04-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2021-03-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 17.1 萬/坪總 551 萬 2020-11-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.7 萬/坪總 532 萬 2020-11-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.7 萬/坪總 532 萬 2020-11-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 16.2 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。