桃園市桃園區大興西路二段200之4號9F/14F

2018-09-16 實價登錄成交明細

成交總價 338 萬 22.5 萬/坪 × 15.03 坪

權狀坪數15.03 坪

主建物9.8 坪

公設比28.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 15.03 坪

└ 主建物 9.8 坪

└ 公設等 5.23 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪15.03 坪

土地坐落 中埔段 769 地號

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 24.6

大興西路二段中位 23.2

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 9%比大興西路二段中位低 3%比桃園區 2018 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交338 萬

+56%

2026 年推估528 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。