桃園市蘆竹區六福路166號4F/9F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.6 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物10.02 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 194 地號
價格拆解
成交總價440 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價320 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 21%比六福路中位 高 26%比蘆竹區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+26%
2026 年推估554 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。