桃園市蘆竹區南山路一段63號10F/20F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.3 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物23.16 坪
公設比43.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.3
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 14%比南山路一段中位 低 36%比蘆竹區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 19.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-04-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 21.6 萬/坪總 740 萬 2022-09-27 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2021-08-06 12F/20F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 16.1 萬/坪總 745 萬 2021-03-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 13.8 萬/坪總 640 萬 2020-01-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2019-09-03 5F/20F 3房1廳1衛 · 46.67 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2019-03-21 17F/20F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。