桃園市龜山區文學路1號6F/27F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 881 萬 27.9 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物15.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價881 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價711 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 31.3
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比文學路中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交881 萬
+47%
2026 年推估1,291 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 6F/27F 2房0廳2衛 · 34.54 坪 30.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-09 15F/27F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 40.8 萬/坪總 1,227 萬 2022-04-06 2F/27F 0房0廳0衛 · 47.96 坪 29 萬/坪總 1,333 萬 2022-03-25 7F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-03-25 10F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-03-03 25F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38 萬/坪總 1,156 萬 2022-03-01 13F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 38.2 萬/坪總 1,163 萬 2022-02-23 12F/27F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 37.9 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。