桃園市大溪區中正東路22巷6號8F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物22 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14
中正東路中位 11.4
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 38%比中正東路中位 低 24%比大溪區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+41%
2026 年推估366 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。