桃園市大園區柴梳崙路336號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17.8 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物56.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 聖德段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.6
柴梳崙路中位 18.8
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比柴梳崙路中位 低 5%比大園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
-2%
2026 年推估1,663 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 5F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 15.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-17 1F/8F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 22.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-20 1F/8F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 21.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-18 2F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 13.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 19.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-11-18 6F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 13.3 萬/坪總 980 萬 2021-01-04 5F/8F 4房1廳2衛 · 73.74 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-12 2F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。