桃園市大園區柴梳崙路336號1F/8F
2023-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 22.4 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物41.21 坪
公設比25%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 聖德段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.6
柴梳崙路中位 17.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 27%比柴梳崙路中位 高 26%比大園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
-21%
2026 年推估1,106 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 5F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 15.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-22 5房2廳3衛 · 95.61 坪 17.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-20 1F/8F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 21.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-18 2F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 13.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 19.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-11-18 6F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 13.3 萬/坪總 980 萬 2021-01-04 5F/8F 4房1廳2衛 · 73.74 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-12 2F/8F 4房2廳2衛 · 73.74 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。