桃園市龜山區文達路270號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 37.8 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物32.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.1
文達路中位 24.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 57%比文達路中位 高 54%比龜山區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,028 萬
+53%
2026 年推估3,103 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。