桃園市中壢區領航南路三段340號5F/18F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 45.1 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物25.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.14 坪
價格拆解
成交總價2,166 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,981 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46.9
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比領航南路三段中位 高 23%比中壢區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,166 萬
+5%
2026 年推估2,273 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,585 萬
每月月付59,373 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：民國115年5月3日有轉讓，總交易金額不變。民國115年5月17日變更車位編號，總交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 72.8 萬/坪總 3,388 萬 2024-08-30 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 70.3 萬/坪總 3,280 萬 2023-06-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 51 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 55.9 萬/坪總 2,787 萬 2023-05-14 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 51.1 萬/坪總 2,435 萬 2023-05-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 49.4 萬/坪總 2,530 萬 2023-02-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 45.4 萬/坪總 2,174 萬 2022-12-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 47.9 萬/坪總 2,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。