桃園市中壢區仁德五街27之1號4F/9F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 18.4 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物22.22 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.7
仁德五街中位 13.9
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比仁德五街中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+1%
2026 年推估594 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 23.8 萬/坪總 952 萬 2024-08-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2021-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 15.8 萬/坪總 636 萬 2019-05-24 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.21 坪 13.6 萬/坪總 438 萬 2017-06-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2016-07-11 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.21 坪 14 萬/坪總 450 萬 2014-11-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。