桃園市中壢區仁德五街27之1號3F/9F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.6 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物22.31 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.7
仁德五街中位 13.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比仁德五街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+43%
2026 年推估629 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 23.8 萬/坪總 952 萬 2024-08-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.4 萬/坪總 590 萬 2021-12-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2021-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 15.8 萬/坪總 636 萬 2017-06-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2016-07-11 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.21 坪 14 萬/坪總 450 萬 2014-11-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。