桃園市楊梅區萬大路116巷42弄8號8F/8F
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物23.22 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.9
萬大路中位 15.6
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 36%比萬大路中位 低 35%比楊梅區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。