桃園市桃園區莊敬路二段122之5號3F/13F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 22.4 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物25.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價988 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.3
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比莊敬路二段中位 高 0%比桃園區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 30.3 萬/坪總 1,646 萬 2022-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 28.3 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 26.1 萬/坪總 1,415 萬 2020-12-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 25 萬/坪總 1,360 萬 2016-09-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 26.5 萬/坪總 1,348 萬 2016-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 23.4 萬/坪總 1,270 萬 2016-04-10 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 25.4 萬/坪總 1,380 萬 2015-12-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 54.34 坪 26.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。