桃園市桃園區莊敬路二段122之5號5F/13F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物25.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.3
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比莊敬路二段中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+35%
2026 年推估1,838 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。