桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.9 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物26.54 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.2
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 21%比萬壽路二段中位 低 59%比龜山區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+36%
2026 年推估407 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-13 1房1廳1衛 · 13.84 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2020-12-06 1房1廳1衛 · 20.15 坪 7.4 萬/坪總 150 萬 2017-03-02 1房1廳1衛 · 14.54 坪 6 萬/坪總 87 萬 2016-10-15 2房2廳1衛 · 20.15 坪 3.5 萬/坪總 70 萬 2015-08-12 3房2廳1衛 · 30.29 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2014-10-08 3房2廳1衛 · 30.29 坪 8.2 萬/坪總 248 萬 2014-08-25 2房1廳1衛 · 20.15 坪 8.2 萬/坪總 165 萬 2012-08-14 0房0廳0衛 · 30.99 坪 12.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。