桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.4 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物17.48 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.2
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比萬壽路二段中位 低 69%比龜山區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+45%
2026 年推估217 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 3房2廳1衛 · 30.29 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2021-09-13 1房1廳1衛 · 13.84 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2017-03-02 1房1廳1衛 · 14.54 坪 6 萬/坪總 87 萬 2016-10-15 2房2廳1衛 · 20.15 坪 3.5 萬/坪總 70 萬 2015-08-12 3房2廳1衛 · 30.29 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2014-10-08 3房2廳1衛 · 30.29 坪 8.2 萬/坪總 248 萬 2014-08-25 2房1廳1衛 · 20.15 坪 8.2 萬/坪總 165 萬 2012-08-14 0房0廳0衛 · 30.99 坪 12.9 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。